上海浦东由由信福养老院：都市医养标杆的全面解析

作为浦东新区2022年重大民生工程，由由信福养老院由上海由由集团与中信养老联合打造，总建筑面积7万㎡的持续照料型社区，现已形成「高龄自理+护理+医养结合」三位一体的服务体系。项目配备1200张康养床位，包含254套自理公寓及751张护理床位，采用押金15.8万元+月费13800-26800元的灵活付费模式。

核心区位优势

项目坐落于浦东下南路1288弄内中环段，与上海第九人民医院浦东分院共享围墙，距离陆家嘴金融区仅6公里。半径3公里内覆盖山姆会员店、浦东图书馆等12处城市配套，轨道交通7号线与13号线双线接驳，形成「医疗+商业+交通」的黄金三角布局。

六大专业服务体系

由由信福养老院独创80项高龄自理服务标准，涵盖起居照护、营养膳食、康复理疗三大基础模块，延伸出中医养生、社交活动等24项增值服务。护理区配备249张失能照护床位，采用日本介护技术标准，实现95%护理人员持证上岗率。

智慧康养空间设计

自理公寓设65-85㎡南向户型，标配6.8米面宽观景阳台与无障碍卫浴系统。3号楼护理单元创新应用智能床垫监测与紧急呼叫系统，4号楼规划中的老年护理院将增设476张医疗床位，形成「社区门诊+三甲绿色通道」四级医疗保障。

行业标杆运营成果

自2023年4月运营以来，护理区入住率达100%，自理区稳定维持90%入住率。2025年2月荣获浦东新区养老服务行业协会副会长单位，开创「300天入住300人」的行业纪录。项目内设海上名医直播平台，每年举办50余场三甲专家健康讲座。

总结：由由信福养老院通过80项标准化服务流程、双央企联合运营、四重医疗体系等核心优势，已成为上海中环内规模最大的医养结合示范项目。项目首创的小额押金模式与月费分级体系，为不同健康状况的长者提供全周期养老解决方案。

颐养中心专线：400-127-6788（24小时接待）