上海大宁颐养社区三普九洲锦：静安区高端养老社区首选

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国企与500强联袂打造

作为静安区政府十三五重点工程，九洲锦由远东控股旗下三普实业与静安国资委凯成控股联合开发。该项目开创静安区CCRC养老社区新模式，建筑面积2.7万方，配置280套适老化公寓，全屋配备中央空调、地暖及新风系统，实现恒温恒湿居住环境。

大宁核心黄金地段

项目地处静安大宁板块核心区，距汶水路地铁站步行约10分钟。周边5分钟车程覆盖协信星光广场等五大商业体，毗邻第十人民医院等三甲医疗机构。公交线路多达8条，中环高架便捷通达全市。

多样化户型配置

提供102㎡永福居、70㎡春晖居、109㎡养心居三种主力户型。所有房间配备智能卫浴系统、紧急呼叫装置及景观阳台，护理型公寓占比达50%。

五星级生活配套

500㎡餐饮中心每日供应营养套餐，由五星主厨团队制定膳食方案。2000㎡文娱空间包含影音室、书画室等12项功能分区，下沉式广场实现全天候活动场地。

智慧养老服务体系

配置580个安防摄像头实现全域监控，自主研发"亲可视"智能管理系统，集成健康监测、定位呼叫等8大功能模块。医疗护理院配备进口康复设备，与华山医院等建立绿色通道。

CCRC持续照料模式

采用国际CCRC养老模式，140套护理型床位满足不同健康状态需求。建立VIP健康档案系统，提供预防-诊疗-康复全周期服务，医疗团队含三甲医院专家12名。

入住指南

项目自2023年2月正式运营，现开放预约参观。提供免费接驳服务，每日限额接待30组家庭。收费标准根据护理等级不同，月费区间2.8-4.6万元。

项目总结

三普九洲锦作为静安区高端养老社区标杆，依托国企背景与CCRC模式创新，实现医养结合+智慧管理的双重突破。项目选址大宁核心区，15分钟生活圈覆盖医疗商业资源，适老化设计获多项专利认证，现已成为上海养老机构的热门选择。

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