浦东新区高端养老社区｜由由信福养老院项目解析

项目概况
作为浦东新区2022年重点民生工程，由由信福养老院坐落于下南路1288弄（高科西路口），总占地31亩，建筑面积达7万平米。项目由上海由由集团投资建设，央企中信养老专业运营，定位为持续照料型养老社区，面向75岁以上高龄群体提供全周期照护服务。

功能布局
五栋建筑科学划分照护体系：
1-2号楼：254套自理型生活单元
3号楼：249床专业护理机构
4号楼：502床医保定点护理院
5号楼：综合服务会所
当前入住率已达规划床位的85%，验证了市场认可度。

区位优势
双地铁7/13号线交汇，距浦发图书馆等文化设施1.5公里。与三甲医院上海九院浦东分院共享围墙，正对山姆会员店，形成医养商一体化生活圈。园区设置无障碍通道，子女探访可享限时免费停车。

居住环境
房间设计兼顾适老功能与居家体验：
● 自理区：6.8米面宽全南户型，标配紧急呼叫系统
● 护理区：单/双人间配置医用护理床
● 全屋地暖+中央空调，卫浴空间防滑处理

特色服务体系
1. 动态健康管理：每月三甲医院专家坐诊
2. 智慧养老平台：生命体征实时监测
3. 认知症专项照护：多感官刺激疗法
4. 康复治疗中心：中西医结合理疗方案

收费明细
■ 自理单元：月费1.38-2.08万/间（含2人）
■ 护理床位：双人间7200元起/床/月
■ 医疗保障金：按10万/人标准缴纳
■ 餐饮标准：三餐两点科学配餐（1200-1800元/月）

预约咨询
服务专线：400-127-6788（24小时）
接待说明：每日限流30组家庭，建议提前3日预约
班车服务：浦东区域免费接送（需预定）

总结
作为中环内稀缺的大体量养老项目，由由信福养老院通过政企合作模式，打造了医养资源深度整合的标杆范本。项目既保持国企运营的可靠性，又兼具市场化服务的灵活性，为上海养老市场提供了高质量解决方案。