“我有门路，只要缴纳个税，就能获得购房资格……”2019年3月29日，被害人李某、韩某想到海南养老，联系了海南某房地产公司销售经理蔡某咨询买房事宜。蔡某在明知两名被害人不具备购房资格的情况下，仍告知两位被害人可以通过缴纳个税等方式获取购房资格办理房产证。两名被害人通过微信、银行转账等方式向蔡某支付了5万余元用于“缴纳个税”。

　　此后，两名被害人一直未收到不动产权证，在多次催促下，蔡某向两名被害人邮寄两本伪造的不动产权证。2021年，两名被害人发现房产仍未进行权属变更登记，遂质问蔡某，蔡某又向两名被害人承诺退还房款，并出具了自行伪造的退房承诺书。然而，两名被害人迟迟等不到蔡某的退款，2021年3月，两名被害人向文昌市人民法院提起民事诉讼，文昌市人民法院将案件线索移交文昌市公安局。

　　文昌市公安局接到案件线索后，立即抽调精干警力对此案展开调查，迅速锁定了犯罪嫌疑人蔡某的踪迹，随即抓捕了蔡某，并追回了两名被害人支付的5万余元费用。两位老人激动地说：“感谢公安机关，感谢民警及时帮我们把被骗的钱追了回来！”