上海松江泰康之家·申园高端养老社区解析

作为泰康保险集团旗下标杆养老项目，泰康之家·申园位于上海市松江区广轩路298号，总占地面积9万平方米，总投资额达49亿元。社区毗邻广富林遗址公园与松江大学城，距三甲医院仅4公里，形成医养结合核心优势。

一、多期开发运营体系

项目分三期建设，已投入运营的一期、二期共提供1560个养老单元，三期预计2025年竣工。社区配备二级康复医院，设置120张医保定点床位，24小时响应急救需求。独创"1+N"照护模式，由全科医生、康复师、营养师等12个专业团队协同服务。

二、智能化适老设计

全社区采用无障碍动线设计，配置智能安防系统与紧急呼叫装置。居室配备地暖、中央空调及适老化家具，3米层高搭配全景落地窗，确保自然采光。护理区特别设置记忆角等认知症干预空间，采用非药物疗法延缓病情发展。

三、多维康养服务体系

社区运营乐泰学院开设20余门课程，组建38个兴趣社团。配备25米恒温泳池、液压健身器材等高端设施，专业教练提供运动指导。餐饮服务设立四个特色餐区，提供糖尿病餐、低嘌呤餐等12种特殊膳食方案。

四、入住方案与收费标准

提供两种入住方式：购买240万元指定年金险锁定终身入住权益，或缴纳20万元押金获取优先入住资格。基础服务费10000元/月起，涵盖房间维护、公共设施使用及基础护理服务，餐饮费用另计。

总结：泰康之家·申园通过CCRC持续照料模式，构建医疗护理、生活服务、文娱社交三维服务体系。作为上海地区医养结合示范项目，其专业照护团队配置与智能化设施水平处于行业领先地位，为高净值人群提供品质养老解决方案。

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